59 Avenue STRATHYRE · Montréal
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 78,6 m² · constr. 2013 · terrain 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 423 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923230440470010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F00000055
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
66023923230440470010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Avenue George-V, Montréal 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (7 124 $/m²) 76,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 470 $ Poids 27 % |
| 2 | 134, avenue Strathyre, Montréal 2024-08-22 · 234 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 733 $ Poids 20 % |
| 3 | 719, 8e Avenue, Montréal 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 415 $ Poids 19 % |
| 4 | 469, 16e Avenue, Montréal 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 537 500 $ (7 234 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 654 501 $ Poids 19 % |
| 5 | 715, 5e Avenue, Montréal 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −32 392 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 631 $ Poids 16 % |
| 6 | 463, 16e avenue, Montréal 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 840 $/m²) 70,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 169 $ Poids 12 % |
| 7 | 549, 16e Avenue, Montréal 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (4 527 $/m²) 87,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 452 890 $ Poids 12 % |
| 8 | 203, rue Larente, Montréal 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 741 701 $ Poids 12 % |
| 9 | 545, 16th Avenue, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 964 $ Poids 11 % |
| 10 | 709, 12e Avenue, Montréal 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 588 000 $ (6 983 $/m²) 84,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 679 792 $ Poids 9 % |
| 11 | 803, 3ième Avenue, Montréal 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (5 511 $/m²) 80,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 106 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 563 897 $ Poids 6 % |
| 12 | 469, 16e Avenue, Montréal 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 999 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 683 643 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.