139 Avenue STRATHYRE · Montréal
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 124,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 651 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923232424840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10080240
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
651 100 $
ID provincial
66023923232424840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
579 250 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 369 m · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 759 788 $ Poids 83 % |
| 2 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 194 m · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −42 035 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 766 880 $ Poids 79 % |
| 3 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 252 m · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 832 587 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 471 m · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +53 212 $ | 611 868 $ Poids 71 % |
| 5 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 180 m · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 770 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 222, rue du Fort-Rémy, Montréal 2025-04-30 · 413 m · Vendu 701 000 $ (5 774 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 733 378 $ Poids 59 % |
| 7 | 174, avenue Stirling, Montréal 2025-12-22 · 169 m · Vendu 742 000 $ (5 142 $/m²) 144,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 845 $ · Ajust. superficie −50 649 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 742 356 $ Poids 59 % |
| 8 | 283, avenue Dupras, Montréal 2025-04-24 · 248 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 549 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 621 978 $ Poids 58 % |
| 9 | 9602, rue William-Fleming, Montréal 2025-10-09 · 135 m · Vendu 730 000 $ (5 066 $/m²) 144,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −49 393 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 251 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 323 m · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −39 297 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 629 724 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 844 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 391 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue Larente, Montréal 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 016 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 646 769 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.