142 Avenue STIRLING · Montréal
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 221,2 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 617 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923232729370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10100810
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
66023923232729370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9794, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-01 · 114 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +66 012 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 864 545 $ Poids 74 % |
| 2 | 9604, rue William-Fleming, Montréal 2026-03-24 · 81 m · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +118 736 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 143 925 $ Poids 55 % |
| 3 | 9632, rue William-Fleming, Montréal 2025-06-20 · 141 m · Vendu 858 000 $ (4 464 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +64 729 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 907 780 $ Poids 53 % |
| 4 | 154, avenue Strathyre, Montréal 2025-04-23 · 76 m · Vendu 890 000 $ (4 978 $/m²) 178,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +105 526 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 024 903 $ Poids 35 % |
| 5 | 580-584, rue Victoria, Montréal 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (5 688 $/m²) 202 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie +54 606 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 413 386 $ Poids 33 % |
| 6 | 2, avenue Riverview, Montréal 2024-09-20 · 476 m · Vendu 1 600 000 $ (6 042 $/m²) 264,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −131 722 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 631 072 $ Poids 19 % |
| 7 | 156, rue Gravel, Montréal 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (3 949 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +139 876 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 916 634 $ Poids 16 % |
| 8 | 347, Chemin du Canal, Montréal 2024-05-30 · 869 m · Vendu 1 575 000 $ (8 396 $/m²) 187,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +141 045 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 851 118 $ Poids 14 % |
| 9 | 325 et 327, 10e avenue, Montréal 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 914 $/m²) 261,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 250 $ Poids 13 % |
| 10 | 1019, 90e avenue, Montréal 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 360 $/m²) 254,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −38 946 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 643 141 $ Poids 12 % |
| 11 | 1019, 90e avenue, Montréal 2024-12-24 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 360 $/m²) 254,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −38 946 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 643 141 $ Poids 11 % |
| 12 | 574, 17e Avenue, Montréal 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 027 $/m²) 185 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 155 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.