151 Avenue STRATHYRE · Montréal
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 115 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 536 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923233430920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10080280
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
66023923233430920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
579 250 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 232 m · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 803 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 150 m · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 742 104 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 425 m · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 738 491 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 829 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 947 $ Poids 68 % |
| 5 | 283, avenue Dupras, Montréal 2025-04-24 · 190 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 549 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 601 536 $ Poids 62 % |
| 6 | 222, rue du Fort-Rémy, Montréal 2025-04-30 · 395 m · Vendu 701 000 $ (5 774 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 705 661 $ Poids 57 % |
| 7 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 980 m · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +103 384 $ | 1 258 485 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 530 m · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −39 584 $ · Ajust. âge +53 212 $ | 592 963 $ Poids 47 % |
| 9 | 100, rue Larente, Montréal 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 016 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 625 843 $ Poids 46 % |
| 10 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 619 327 $ Poids 44 % |
| 11 | 290, avenue Marroni, Montréal 2024-10-25 · 275 m · Vendu 645 000 $ (5 785 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 733 650 $ Poids 41 % |
| 12 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 900 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.