160 Avenue STIRLING · Montréal
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 149,6 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 595 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923233735450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10100850
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
66023923233735450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 87 m · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 844 722 $ Poids 88 % |
| 2 | 174, avenue Stirling, Montréal 2025-12-22 · 60 m · Vendu 742 000 $ (5 142 $/m²) 144,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 845 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 795 501 $ Poids 87 % |
| 3 | 9602, rue William-Fleming, Montréal 2025-10-09 · 62 m · Vendu 730 000 $ (5 066 $/m²) 144,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 575 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 428 m · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 678 120 $ Poids 78 % |
| 5 | 80, avenue Stirling, Montréal 2025-06-18 · 258 m · Vendu 620 000 $ (4 198 $/m²) 147,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 681 385 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, avenue Bélanger, Montréal 2026-01-14 · 812 m · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 660 541 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 571 m · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +53 212 $ | 661 102 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 459 m · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +57 533 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 813 964 $ Poids 56 % |
| 9 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −39 594 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 874 322 $ Poids 43 % |
| 10 | 154, rue Gravel, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 851 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 845 785 $ Poids 42 % |
| 11 | 100, rue Larente, Montréal 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 016 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +60 191 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 700 018 $ Poids 36 % |
| 12 | 140, rue Monette, Montréal 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 992 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +55 729 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 794 099 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.