154 Avenue STIRLING · Montréal
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 126,7 m² · constr. 1917 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 483 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923233743940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10100840
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
66023923233743940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 99 m · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 773 419 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 445 m · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 657 908 $ Poids 81 % |
| 3 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 258 m · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 820 316 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 556 m · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +7 982 $ | 570 774 $ Poids 71 % |
| 5 | 174, avenue Stirling, Montréal 2025-12-22 · 75 m · Vendu 742 000 $ (5 142 $/m²) 144,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 845 $ · Ajust. superficie −45 250 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 688 395 $ Poids 65 % |
| 6 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 173 m · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +62 187 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 759 248 $ Poids 61 % |
| 7 | 9602, rue William-Fleming, Montréal 2025-10-09 · 62 m · Vendu 730 000 $ (5 066 $/m²) 144,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −44 074 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 570 $ Poids 61 % |
| 8 | 222, rue du Fort-Rémy, Montréal 2025-04-30 · 419 m · Vendu 701 000 $ (5 774 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 739 441 $ Poids 58 % |
| 9 | 283, avenue Dupras, Montréal 2025-04-24 · 179 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 549 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 610 031 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 413 m · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 628 180 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, rue Larente, Montréal 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 016 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 336 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 852 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 421 775 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.