174 Avenue STIRLING · Montréal
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 144,3 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 530 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923234731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10100890
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
66023923234731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
584 250 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 54 m · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 828 220 $ Poids 94 % |
| 2 | 174, avenue Stirling, Montréal 2025-12-22 · 2 m · Vendu 742 000 $ (5 142 $/m²) 144,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 845 $ Poids 89 % |
| 3 | 9602, rue William-Fleming, Montréal 2025-10-09 · 93 m · Vendu 730 000 $ (5 066 $/m²) 144,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 150 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 489 m · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 667 860 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 632 m · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +53 212 $ | 650 664 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, avenue Stirling, Montréal 2025-06-18 · 319 m · Vendu 620 000 $ (4 198 $/m²) 147,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 691 961 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, avenue Bélanger, Montréal 2026-01-14 · 868 m · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 670 803 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 519 m · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 662 $ Poids 63 % |
| 9 | 154, rue Gravel, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 851 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 830 279 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, rue Larente, Montréal 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 016 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 708 776 $ Poids 43 % |
| 11 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 571 $ Poids 41 % |
| 12 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 551 858 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.