101 Avenue STIRLING · Montréal
Valeur estimée
733 900 $
Autre · 2 602 $/m² · 282,1 m² · constr. 1919 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 570 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923241194180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F10100310
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
66023923241194180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6 et 8, avenue Highlands, Montréal 2026-04-17 · 399 m · Vendu 165 000 $ (622 $/m²) 265,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 162 898 $ Poids 85 % |
| 2 | 34 - 36, avenue Stirling, Montréal 2026-04-21 · 264 m · Vendu 1 265 000 $ (4 871 $/m²) 259,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +54 555 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 244 412 $ Poids 85 % |
| 3 | 24-26, Avenue Strathyre, Montréal 2025-08-25 · 301 m · Vendu 738 000 $ (2 627 $/m²) 280,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 818 967 $ Poids 74 % |
| 4 | 90-96, avenue Athole, Montréal 2026-07-10 · 151 m · Vendu 920 000 $ (2 788 $/m²) 330 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 770 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 761 230 $ Poids 62 % |
| 5 | 1-3, avenue Stirling, Montréal 2025-05-30 · 427 m · Vendu 740 000 $ (2 488 $/m²) 297,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 768 594 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, 43A et 45, rue Maria, Montréal 2025-12-09 · 522 m · Vendu 850 000 $ (3 514 $/m²) 241,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +70 628 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 911 057 $ Poids 56 % |
| 7 | 9503, 9503A, 9505, 9507, 9507A, 9509, boulevard Lasalle, Montréal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 524 000 $ (4 977 $/m²) 306,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 217 $ · Ajust. superficie −59 975 $ · Ajust. âge −152 400 $ | 1 330 843 $ Poids 52 % |
| 8 | 450-456, Avenue George-V, Montréal 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (2 268 $/m²) 293,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +63 270 $ | 724 516 $ Poids 51 % |
| 9 | 9565, boul. LaSalle, Montréal 2026-06-26 · 915 m · Vendu 1 289 000 $ (4 017 $/m²) 320,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −77 926 $ · Ajust. âge +58 005 $ | 1 285 332 $ Poids 51 % |
| 10 | 172, 176, 176A et 178, 7e Avenue, Montréal 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (2 668 $/m²) 250,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +27 120 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 680 623 $ Poids 46 % |
| 11 | 51, chemin de Lasalle, Montréal 2025-03-14 · 754 m · Vendu 1 110 000 $ (3 833 $/m²) 289,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +148 678 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 355 304 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, 46, 46a, rue des Oblats, Montréal 2025-08-27 · 549 m · Vendu 950 000 $ (4 032 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 027 197 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.