119 Avenue STIRLING · Montréal
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 102,7 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 567 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923241198710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10100340
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
66023923241198710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 250 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 278 m · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 694 797 $ Poids 82 % |
| 2 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 347 m · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −36 487 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 753 303 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 935 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 441 265 $ Poids 66 % |
| 4 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge +103 384 $ | 1 200 473 $ Poids 47 % |
| 5 | 283, avenue Dupras, Montréal 2025-04-24 · 334 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 549 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 566 025 $ Poids 44 % |
| 6 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 553 479 $ Poids 38 % |
| 7 | 290, avenue Marroni, Montréal 2024-10-25 · 415 m · Vendu 645 000 $ (5 785 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 691 623 $ Poids 35 % |
| 8 | 93, Avenue Du Trésor-Caché, Montréal 2024-10-31 · 691 m · Vendu 465 500 $ (4 568 $/m²) 101,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +93 913 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 575 205 $ Poids 35 % |
| 9 | 222, rue du Fort-Rémy, Montréal 2025-04-30 · 507 m · Vendu 701 000 $ (5 774 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie −53 990 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 670 149 $ Poids 34 % |
| 10 | 134, avenue Strathyre, Montréal 2024-08-22 · 130 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 245 481 $ Poids 32 % |
| 11 | 93, Avenue Du Trésor-Caché, Montréal 2024-06-03 · 691 m · Vendu 409 000 $ (4 014 $/m²) 101,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 498 852 $ Poids 23 % |
| 12 | 596, Terrasse De la Beauce, Montréal 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 543 499 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.