200 Avenue GEORGE-V · Montréal
Valeur estimée
697 800 $
Autre · 4 038 $/m² · 172,8 m² · constr. 1960 · terrain 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 601 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923300362180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
19-F00485400
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 500 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
66023923300362180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470-472, avenue George-V, Montréal 2026-05-26 · 267 m · Vendu 630 000 $ (3 891 $/m²) 161,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 674 et 676, 5e avenue, Montréal 2026-06-01 · 624 m · Vendu 630 000 $ (3 715 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 691 138 $ Poids 82 % |
| 3 | 40 et 42, rue Provost, Montréal 2026-02-16 · 576 m · Vendu 400 000 $ (2 418 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 766 $ Poids 78 % |
| 4 | 675, rue Saint-Antoine, Montréal 2025-12-24 · 626 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 948 904 $ Poids 75 % |
| 5 | 570-572, 5e Avenue, Montréal 2025-11-03 · 493 m · Vendu 634 800 $ (3 790 $/m²) 167,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 752 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 751 205 $ Poids 75 % |
| 6 | 729-731, 3e Avenue, Montréal 2026-07-08 · 677 m · Vendu 599 000 $ (3 739 $/m²) 160,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 682 456 $ Poids 75 % |
| 7 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 702 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 976 202 $ Poids 74 % |
| 8 | 279, 281, 280, 7e avenue, 8e avenue, Montréal 2026-03-13 · 590 m · Vendu 786 000 $ (4 185 $/m²) 187,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 027 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 794 987 $ Poids 72 % |
| 9 | 470-472, 7e Avenue, Montréal 2026-03-03 · 564 m · Vendu 734 000 $ (3 896 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 056 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 774 347 $ Poids 72 % |
| 10 | 626-628, 5e avenue, Montréal 2025-12-15 · 554 m · Vendu 575 000 $ (3 574 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 673 164 $ Poids 71 % |
| 11 | 762 et 764, 3e Avenue, Montréal 2026-05-11 · 705 m · Vendu 540 000 $ (2 902 $/m²) 186,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 513 $ Poids 71 % |
| 12 | 9604, rue William-Fleming, Montréal 2026-03-24 · 782 m · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 003 071 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.