240 Avenue GEORGE-V · Montréal
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 152 m² · constr. 2010 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 708 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923300375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00485200
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
708 100 $
ID provincial
66023923300375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, avenue Stirling, Montréal 2025-12-22 · 725 m · Vendu 742 000 $ (5 142 $/m²) 144,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 845 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 901 842 $ Poids 68 % |
| 2 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 744 m · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 912 395 $ Poids 67 % |
| 3 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 710 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −33 692 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 925 050 $ Poids 66 % |
| 4 | 9602, rue William-Fleming, Montréal 2025-10-09 · 814 m · Vendu 730 000 $ (5 066 $/m²) 144,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 792 104 $ Poids 59 % |
| 5 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 509 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +52 805 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 592 604 $ Poids 58 % |
| 6 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 509 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +53 709 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 602 747 $ Poids 58 % |
| 7 | 831, avenue George-V, Montréal 2025-11-21 · 581 m · Vendu 486 000 $ (3 662 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 559 032 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 509 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +51 854 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 625 495 $ Poids 51 % |
| 9 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 509 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +52 235 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 630 146 $ Poids 50 % |
| 10 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 477 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 705 651 $ Poids 49 % |
| 11 | 871, avenue George-V, Montréal 2025-06-16 · 581 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 558 745 $ Poids 46 % |
| 12 | 468, avenue Jenkins, Montréal 2025-02-19 · 248 m · Vendu 890 000 $ (5 276 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie −44 052 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 972 346 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.