360 Avenue GEORGE-V · Montréal
Valeur estimée
655 400 $
Autre · 2 713 $/m² · 241,6 m² · constr. 1974 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 440 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923301375940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00484800
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 100 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
66023923301375940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-556, 4e Avenue, Montréal 2026-04-14 · 362 m · Vendu 746 000 $ (2 976 $/m²) 250,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 837 347 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, 176, 176A et 178, 7e Avenue, Montréal 2026-04-01 · 678 m · Vendu 668 000 $ (2 668 $/m²) 250,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +27 120 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 750 182 $ Poids 76 % |
| 3 | 540-552, 1ère Avenue, Montréal 2025-09-03 · 195 m · Vendu 840 000 $ (3 578 $/m²) 234,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 014 000 $ Poids 76 % |
| 4 | 652-656, 5e Avenue, Montréal 2025-08-07 · 492 m · Vendu 780 000 $ (3 260 $/m²) 239,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 926 158 $ Poids 68 % |
| 5 | 275 et 277, 6e avenue, Montréal 2025-11-25 · 579 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 173 $ Poids 67 % |
| 6 | 781-785, 4e Avenue, Montréal 2025-09-19 · 711 m · Vendu 657 000 $ (2 679 $/m²) 245,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 778 756 $ Poids 64 % |
| 7 | 72-78, 8e Avenue, Montréal 2025-11-27 · 839 m · Vendu 840 000 $ (3 588 $/m²) 234,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 015 199 $ Poids 63 % |
| 8 | 737-739, 7e Avenue, Montréal 2026-06-05 · 817 m · Vendu 750 000 $ (3 461 $/m²) 216,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 851 297 $ Poids 62 % |
| 9 | 734, 736, 738, 7e Avenue, Montréal 2025-10-01 · 779 m · Vendu 825 000 $ (3 292 $/m²) 250,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 969 132 $ Poids 61 % |
| 10 | 343, 345, 347 et 349, 9ième avenue, Montréal 2026-07-10 · 718 m · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 234 $ Poids 60 % |
| 11 | 393-399, 12e Avenue, Montréal 2026-04-02 · 928 m · Vendu 1 275 000 $ (4 874 $/m²) 261,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −48 739 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 405 525 $ Poids 59 % |
| 12 | 580-582, 5E Avenue, Montréal 2025-06-19 · 431 m · Vendu 800 000 $ (3 615 $/m²) 221,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 982 753 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.