200 Avenue JENKINS · Montréal
Valeur estimée
1 042 400 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 189,5 m² · constr. 2022 · terrain 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 700 $
Rôle antérieur 824 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923310681600110001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00001170
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
782 800 $
Rôle antérieur
824 300 $
ID provincial
66023923310681600110001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
584 250 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9794, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-01 · 672 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 910 513 $ Poids 80 % |
| 2 | 9604, rue William-Fleming, Montréal 2026-03-24 · 720 m · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 182 921 $ Poids 73 % |
| 3 | 580-584, rue Victoria, Montréal 2025-06-11 · 607 m · Vendu 1 149 000 $ (5 688 $/m²) 202 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 323 229 $ Poids 55 % |
| 4 | 9632, rue William-Fleming, Montréal 2025-06-20 · 748 m · Vendu 858 000 $ (4 464 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 952 854 $ Poids 54 % |
| 5 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 830 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +58 530 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 017 272 $ Poids 54 % |
| 6 | 154, avenue Strathyre, Montréal 2025-04-23 · 726 m · Vendu 890 000 $ (4 978 $/m²) 178,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 124 008 $ Poids 48 % |
| 7 | 468, avenue Jenkins, Montréal 2025-02-19 · 223 m · Vendu 890 000 $ (5 276 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +54 867 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 124 665 $ Poids 45 % |
| 8 | 150, avenue Strathyre, Montréal 2024-11-19 · 737 m · Vendu 889 600 $ (5 136 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +173 535 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge +88 960 $ | 1 193 955 $ Poids 32 % |
| 9 | 574, 17e Avenue, Montréal 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 027 $/m²) 185 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 027 $ Poids 30 % |
| 10 | 414, Avenue Jenkins, Montréal 2024-07-26 · 94 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +58 519 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 072 958 $ Poids 26 % |
| 11 | 438, Avenue Jenkins, Montréal 2024-03-25 · 141 m · Vendu 905 000 $ (5 213 $/m²) 173,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 139 $ · Ajust. superficie +41 444 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 200 158 $ Poids 20 % |
| 12 | 347, Chemin du Canal, Montréal 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (8 396 $/m²) 187,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 899 174 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.