795 Avenue GEORGE-V · Montréal
Valeur estimée
906 900 $
Autre · constr. 1926 · terrain 1 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,7 m²
Frontage
—
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 436 200 $
Rôle antérieur 1 804 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923316128760020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00736834
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
2 125 800 $
Rôle antérieur
1 804 600 $
ID provincial
66023923316128760020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 1ère avenue, Montréal 2026-08-11 · 215 m · Vendu 302 000 $ (4 494 $/m²) 67,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 271 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 795, 1re Avenue, Montréal 2026-07-16 · 215 m · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 795, 1e avenue, Montréal 2026-06-26 · 215 m · Vendu 243 000 $ (4 534 $/m²) 53,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 221 764 $ Poids 68 % |
| 4 | 795, 1ère Avenue, Montréal 2026-06-22 · 215 m · Vendu 270 000 $ (4 397 $/m²) 61,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 405 $ Poids 68 % |
| 5 | 795, 1re Avenue, Montréal 2026-06-19 · 215 m · Vendu 285 000 $ (3 936 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 68 % |
| 6 | 745, 1st Avenue, Montréal 2026-07-06 · 241 m · Vendu 370 000 $ (8 506 $/m²) 43,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 795, 1re Avenue, Montréal 2026-06-11 · 215 m · Vendu 256 000 $ (4 715 $/m²) 54,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 233 628 $ Poids 68 % |
| 8 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 197 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 498 $ Poids 67 % |
| 9 | 735, 1ière Avenue, Montréal 2026-06-01 · 241 m · Vendu 300 500 $ (4 472 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 274 239 $ Poids 67 % |
| 10 | 752, 2e Avenue, Montréal 2026-05-26 · 241 m · Vendu 360 000 $ (4 517 $/m²) 79,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 67 % |
| 11 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 197 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 515 168 $ Poids 67 % |
| 12 | 795, 1ière Avenue, Montréal 2026-04-28 · 215 m · Vendu 263 000 $ (4 888 $/m²) 53,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 247 377 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.