400 Avenue JENKINS · Montréal
Valeur estimée
983 400 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 170,4 m² · constr. 2019 · terrain 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 100 $
Rôle antérieur 817 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923321223620010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00000847
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
735 700 $
Rôle antérieur
817 400 $
ID provincial
66023923321223620010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9604, rue William-Fleming, Montréal 2026-03-24 · 742 m · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 111 586 $ Poids 71 % |
| 2 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 905 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 970 300 $ Poids 65 % |
| 3 | 9794, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-01 · 694 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −49 623 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 853 911 $ Poids 61 % |
| 4 | 468, avenue Jenkins, Montréal 2025-02-19 · 174 m · Vendu 890 000 $ (5 276 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 932 $ Poids 55 % |
| 5 | 174, avenue Stirling, Montréal 2025-12-22 · 662 m · Vendu 742 000 $ (5 142 $/m²) 144,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 845 $ · Ajust. superficie +67 104 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 949 149 $ Poids 50 % |
| 6 | 154, avenue Strathyre, Montréal 2025-04-23 · 764 m · Vendu 890 000 $ (4 978 $/m²) 178,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 076 471 $ Poids 47 % |
| 7 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 667 m · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +100 572 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 008 387 $ Poids 45 % |
| 8 | 9602, rue William-Fleming, Montréal 2025-10-09 · 742 m · Vendu 730 000 $ (5 066 $/m²) 144,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +66 617 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 871 560 $ Poids 44 % |
| 9 | 9632, rue William-Fleming, Montréal 2025-06-20 · 763 m · Vendu 858 000 $ (4 464 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −48 659 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 897 351 $ Poids 42 % |
| 10 | 150, avenue Strathyre, Montréal 2024-11-19 · 774 m · Vendu 889 600 $ (5 136 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +173 535 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +88 960 $ | 1 144 904 $ Poids 35 % |
| 11 | 80, avenue Stirling, Montréal 2025-06-18 · 975 m · Vendu 620 000 $ (4 198 $/m²) 147,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 780 841 $ Poids 34 % |
| 12 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 718 385 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.