1067 Avenue PACIFIQUE app. 3 app. 3 · Montréal
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 73,4 m² · constr. 2014 · terrain 96,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 251 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923367421810010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00000141
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
66023923367421810010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 17 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rolland, Montréal 2025-11-18 · 295 m · Vendu 488 000 $ (6 787 $/m²) 71,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 587 056 $ Poids 82 % |
| 2 | 62, avenue du Moulin, Montréal 2026-01-27 · 319 m · Vendu 375 000 $ (5 769 $/m²) 65 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 438 $ Poids 71 % |
| 3 | 770, 7e avenue, Montréal 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 922 $/m²) 74,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 335 $ Poids 55 % |
| 4 | 540, Avenue George-V, Montréal 2025-04-17 · 721 m · Vendu 545 000 $ (7 124 $/m²) 76,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 947 $ Poids 48 % |
| 5 | 719, 8e Avenue, Montréal 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 578 591 $ Poids 45 % |
| 6 | 773, 8e Avenue, Montréal 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 822 $/m²) 62,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 818 $ Poids 33 % |
| 7 | 768, 5e Avenue, Montréal 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 997 $ Poids 30 % |
| 8 | 779, 7e Avenue, Montréal 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (7 276 $/m²) 64,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 591 013 $ Poids 28 % |
| 9 | 525, 5ième Avenue, Montréal 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (5 041 $/m²) 60,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 410 327 $ Poids 21 % |
| 10 | 767, 9e avenue, Montréal 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 97 700 $ (1 496 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 132 269 $ Poids 20 % |
| 11 | 748, 5e Avenue, Montréal 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (4 025 $/m²) 71,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 374 805 $ Poids 18 % |
| 12 | 803, 3ième Avenue, Montréal 2024-06-04 · 903 m · Vendu 442 000 $ (5 511 $/m²) 80,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 106 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 549 568 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.