114-118 Avenue STANLEY · Montréal
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 194,5 m² · constr. 2015 · terrain 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 780 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923368290460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81803231
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
615 200 $
Rôle antérieur
780 400 $
ID provincial
66023923368290460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 181 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +67 704 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 852 522 $ Poids 60 % |
| 2 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 911 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 472 $ Poids 46 % |
| 3 | 9794, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 269 $ Poids 40 % |
| 4 | 580-584, rue Victoria, Montréal 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (5 688 $/m²) 202 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 337 449 $ Poids 34 % |
| 5 | 468, avenue Jenkins, Montréal 2025-02-19 · 707 m · Vendu 890 000 $ (5 276 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +68 056 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 106 704 $ Poids 34 % |
| 6 | 9604, rue William-Fleming, Montréal 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 160 722 $ Poids 34 % |
| 7 | 9632, rue William-Fleming, Montréal 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 858 000 $ (4 464 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 984 $ Poids 27 % |
| 8 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +70 827 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 029 568 $ Poids 22 % |
| 9 | 758, 11e Avenue, Montréal 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 313 290 $ (1 547 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 092 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −3 133 $ | 364 061 $ Poids 21 % |
| 10 | 154, avenue Strathyre, Montréal 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 978 $/m²) 178,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +39 074 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 136 452 $ Poids 20 % |
| 11 | 414, Avenue Jenkins, Montréal 2024-07-26 · 820 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +71 409 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 055 747 $ Poids 18 % |
| 12 | 438, Avenue Jenkins, Montréal 2024-03-25 · 777 m · Vendu 905 000 $ (5 213 $/m²) 173,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 139 $ · Ajust. superficie +54 477 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 181 516 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.