105 Avenue STANLEY · Montréal
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 155,8 m² · constr. 1946 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 472 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923368544320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81801300
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
66023923368544320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 136 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 261 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 664 259 $ Poids 81 % |
| 3 | 96, avenue du Moulin, Montréal 2025-07-07 · 203 m · Vendu 605 000 $ (4 234 $/m²) 142,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 724 727 $ Poids 63 % |
| 4 | 831, avenue George-V, Montréal 2025-11-21 · 719 m · Vendu 486 000 $ (3 662 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 524 681 $ Poids 48 % |
| 5 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 880 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 603 $ Poids 46 % |
| 6 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 743 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +61 063 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 561 $ Poids 46 % |
| 7 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 743 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +62 108 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 577 276 $ Poids 45 % |
| 8 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 743 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +59 963 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 600 903 $ Poids 40 % |
| 9 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 743 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +60 403 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 605 375 $ Poids 39 % |
| 10 | 468, avenue Jenkins, Montréal 2025-02-19 · 752 m · Vendu 890 000 $ (5 276 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie −34 028 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 933 420 $ Poids 39 % |
| 11 | 871, avenue George-V, Montréal 2025-06-16 · 719 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 111 $ Poids 39 % |
| 12 | 29, rue Provost, Montréal 2025-07-15 · 743 m · Vendu 535 000 $ (4 190 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +58 863 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 589 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.