50 Avenue STANLEY · Montréal
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 139,7 m² · constr. 1900 · terrain 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 447 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923377244360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81802550
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
66023923377244360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 262 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 96 % |
| 2 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 520 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 675 665 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, Rue Onésime Brossoit, Montréal 2026-06-30 · 350 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 378 $ Poids 75 % |
| 4 | 96, avenue du Moulin, Montréal 2025-07-07 · 271 m · Vendu 605 000 $ (4 234 $/m²) 142,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 572 670 $ Poids 69 % |
| 5 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 779 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 575 $ Poids 66 % |
| 6 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 779 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 541 691 $ Poids 66 % |
| 7 | 831, avenue George-V, Montréal 2025-11-21 · 766 m · Vendu 486 000 $ (3 662 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 495 198 $ Poids 64 % |
| 8 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 218 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −45 757 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 411 $ Poids 63 % |
| 9 | 137, avenue Rolland, Montréal 2026-07-21 · 302 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 056 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, Rue Léo-Pétrin, Montréal 2026-06-17 · 588 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 203 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 779 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 566 547 $ Poids 58 % |
| 12 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 779 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 766 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.