Avenue STANLEY · Montréal
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 96,8 m² · constr. 2013 · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 299 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923377413560010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81000073
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
66023923377413560010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 17 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue du Moulin, Montréal 2025-10-02 · 255 m · Vendu 440 000 $ (4 179 $/m²) 105,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 013 $ Poids 70 % |
| 2 | 137, avenue Rolland, Montréal 2026-07-21 · 315 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 494 062 $ Poids 52 % |
| 3 | 715, 5e Avenue, Montréal 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 018 $ Poids 48 % |
| 4 | 777, 8e avenue, Montréal 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 725 $/m²) 96,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 419 $ Poids 44 % |
| 5 | 32, avenue Jolicoeur, Montréal 2024-09-26 · 324 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 594 $ Poids 30 % |
| 6 | 745, 8e avenue, Montréal 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 691 $ Poids 30 % |
| 7 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 802 386 $ Poids 27 % |
| 8 | 719, 8e Avenue, Montréal 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 299 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 799 $ Poids 27 % |
| 9 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 772 $ Poids 26 % |
| 10 | 945, 9ième Avenue, Montréal 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 335 400 $ (3 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 379 524 $ Poids 25 % |
| 11 | 180, avenue du Moulin, Montréal 2024-04-16 · 356 m · Vendu 425 000 $ (4 555 $/m²) 93,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 576 136 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 431 979 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.