43 Avenue STANLEY · Montréal
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 129,8 m² · constr. 1913 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 413 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923377628650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81800500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
66023923377628650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Onésime Brossoit, Montréal 2026-06-30 · 308 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 486 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 205 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 515 877 $ Poids 89 % |
| 3 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 465 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 649 795 $ Poids 85 % |
| 4 | 137, avenue Rolland, Montréal 2026-07-21 · 272 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 288 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, Rue Léo-Pétrin, Montréal 2026-06-17 · 532 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 553 $ Poids 77 % |
| 6 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 827 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 062 $ Poids 72 % |
| 7 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 827 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 519 810 $ Poids 72 % |
| 8 | 831, avenue George-V, Montréal 2025-11-21 · 810 m · Vendu 486 000 $ (3 662 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 477 070 $ Poids 64 % |
| 9 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 946 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 605 152 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 827 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 422 $ Poids 63 % |
| 11 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 827 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 549 486 $ Poids 62 % |
| 12 | 881, avenue George-V, Montréal 2025-11-03 · 810 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 848 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.