Avenue STANLEY · Montréal
Valeur estimée
513 000 $
Autre · constr. 2012 · terrain 10,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
10,2 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
9 300 $
Rôle antérieur 8 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923377642180010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80000046
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
8 300 $
ID provincial
66023923377642180010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367 et 369, rue des Érables, Montréal 2026-07-13 · 46 m · Vendu 630 000 $ (4 211 $/m²) 149,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, avenue Stanley, Montréal 2026-05-28 · 0 m · Vendu 382 000 $ (3 874 $/m²) 98,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 69 % |
| 3 | 271-273, Rue Des Érables, Montréal 2026-06-15 · 161 m · Vendu 698 000 $ (2 979 $/m²) 234,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 776 602 $ Poids 68 % |
| 4 | 1067, avenue du Pacifique, Montréal 2026-05-26 · 119 m · Vendu 310 000 $ (3 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 310 809 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 256 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 67 % |
| 6 | 49-51, avenue Windsor, Montréal 2026-04-28 · 160 m · Vendu 531 500 $ (3 534 $/m²) 150,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 150 $ | 606 228 $ Poids 67 % |
| 7 | 137, avenue Rolland, Montréal 2026-07-21 · 330 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 500 $ Poids 66 % |
| 8 | 146-152, avenue Saint-Pierre, Montréal 2026-04-29 · 244 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 103 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, Rue Onésime Brossoit, Montréal 2026-06-30 · 370 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 65 % |
| 10 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 241 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 774 768 $ Poids 65 % |
| 11 | 66-68, avenue Boyer, Montréal 2026-07-27 · 404 m · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 96 et 98, avenue Windsor, Montréal 2026-02-02 · 133 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 868 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.