71 Avenue STANLEY · Montréal
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 148,6 m² · constr. 1941 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 399 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923378220810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81800800
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
66023923378220810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 219 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 635 067 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 153 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 838 $ Poids 83 % |
| 3 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 464 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 921 $ Poids 76 % |
| 4 | 96, avenue du Moulin, Montréal 2025-07-07 · 208 m · Vendu 605 000 $ (4 234 $/m²) 142,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 709 485 $ Poids 69 % |
| 5 | 381, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2025-08-25 · 453 m · Vendu 728 000 $ (5 381 $/m²) 135,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 751 096 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, Rue Onésime Brossoit, Montréal 2026-06-30 · 285 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 604 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 161 $ Poids 60 % |
| 7 | 831, avenue George-V, Montréal 2025-11-21 · 775 m · Vendu 486 000 $ (3 662 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 511 496 $ Poids 55 % |
| 8 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 795 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 915 $ Poids 54 % |
| 9 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 795 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 561 363 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 795 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 585 539 $ Poids 47 % |
| 11 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 795 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 589 898 $ Poids 46 % |
| 12 | 871, avenue George-V, Montréal 2025-06-16 · 775 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 818 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.