15 Boulevard SAINT-JOSEPH · Montréal
Valeur estimée
1 260 200 $
Autre · 1 873 $/m² · 672,8 m² · constr. 1953 · terrain 3 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
672,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 444 500 $
Rôle antérieur 1 003 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923393907150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00482500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
937 900 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
1 003 000 $
ID provincial
66023923393907150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 817 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
586 650 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Saint-Pierre, Montréal 2025-12-01 · 473 m · Vendu 1 540 000 $ (2 844 $/m²) 541,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +136 659 $ · Ajust. superficie +186 705 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 817 165 $ Poids 43 % |
| 2 | 110-120, 7e avenue, Montréal 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 2 700 000 $ (5 144 $/m²) 524,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +109 616 $ · Ajust. superficie +380 387 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 3 460 003 $ Poids 14 % |
| 3 | 723, 7ieme Avenue, Montréal 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (2 607 $/m²) 441,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 403 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 45-47C, avenue Strathyre, Montréal 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (2 731 $/m²) 485,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +256 341 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 972 310 $ Poids 5 % |
| 5 | 250, rue Saint-Jacques, Montréal 2024-06-20 · 618 m · Vendu 925 000 $ (2 074 $/m²) 445,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 309 579 $ Poids 4 % |
| 6 | 121-127A, rue Gravel, Montréal 2024-08-12 · 878 m · Vendu 940 000 $ (2 256 $/m²) 416,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +186 865 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 1 296 065 $ Poids 2 % |
| 7 | 265, 271, 275, 272, 7ième avenue, 8ième avenue, Montréal 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 019 000 $ (2 469 $/m²) 412,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +195 455 $ · Ajust. superficie +254 750 $ · Ajust. âge −96 805 $ | 1 372 400 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.