114 Avenue JOLICOEUR · Montréal
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 176,8 m² · constr. 1995 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 619 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923397528230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81503600
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
66023923397528230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 292 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 748 875 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 608 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 036 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 895 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 643 865 $ Poids 51 % |
| 4 | 96, avenue du Moulin, Montréal 2025-07-07 · 293 m · Vendu 605 000 $ (4 234 $/m²) 142,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +71 762 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 769 181 $ Poids 39 % |
| 5 | 468, avenue Jenkins, Montréal 2025-02-19 · 920 m · Vendu 890 000 $ (5 276 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 988 814 $ Poids 37 % |
| 6 | 9604, rue William-Fleming, Montréal 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 014 712 $ Poids 34 % |
| 7 | 9794, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 763 479 $ Poids 33 % |
| 8 | 9632, rue William-Fleming, Montréal 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 858 000 $ (4 464 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 808 677 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, avenue Duranceau, Montréal 2024-08-07 · 455 m · Vendu 500 000 $ (3 340 $/m²) 149,7 m² · constr. 1859 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +45 257 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 694 653 $ Poids 22 % |
| 10 | 154, rue Gravel, Montréal 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 851 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +99 767 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 042 265 $ Poids 21 % |
| 11 | 414, Avenue Jenkins, Montréal 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 941 318 $ Poids 20 % |
| 12 | 8312, rue Cordner, Montréal 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 763 800 $ (5 338 $/m²) 143,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 666 $ · Ajust. superficie +89 937 $ · Ajust. âge +68 742 $ | 985 145 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.