142-144 Avenue SAINT-PIERRE · Montréal
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 192,7 m² · constr. 1929 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 549 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923398755660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81310700
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
66023923398755660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 849 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 655 914 $ Poids 70 % |
| 2 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 673 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 799 $ Poids 68 % |
| 3 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 593 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +45 999 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 821 815 $ Poids 67 % |
| 4 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 275 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +63 977 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 718 145 $ Poids 61 % |
| 5 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 555 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 825 202 $ Poids 60 % |
| 6 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 564 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 292 $ Poids 59 % |
| 7 | 457, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-30 · 561 m · Vendu 322 383 $ (1 869 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 009 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −32 238 $ | 326 029 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 437 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 919 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 813 081 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 562 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +118 010 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 474 818 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 933 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −50 556 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 666 $ Poids 41 % |
| 11 | 9794, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 799 672 $ Poids 33 % |
| 12 | 9604, rue William-Fleming, Montréal 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 060 984 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.