201-205 Avenue SAINT-PIERRE · Montréal
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 279,8 m² · constr. 1923 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 501 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923399561430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81308800
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
66023923399561430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 513 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 847 557 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 573 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 267 898 $ Poids 71 % |
| 3 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 102 m · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 799 303 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 380 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 601 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 001 601 $ Poids 55 % |
| 5 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 558 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie +59 994 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 802 190 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 917 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +87 052 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 780 274 $ Poids 35 % |
| 7 | 2215, boulevard Shevchenko, Montréal 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 225 200 $ (976 $/m²) 230,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 953 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 256 539 $ Poids 8 % |
| 8 | 1019, 90e avenue, Montréal 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 360 $/m²) 254,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 685 299 $ Poids 5 % |
| 9 | 1019, 90e avenue, Montréal 2024-12-24 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 360 $/m²) 254,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 685 299 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, avenue Riverview, Montréal 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 042 $/m²) 264,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +45 317 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 808 111 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.