130-132 Avenue MOULIN · Montréal
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 140,5 m² · constr. 1945 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 391 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923470024760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81207500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
66023923470024760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 222 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 629 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 303 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 755 $ Poids 90 % |
| 3 | 492, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-02-05 · 249 m · Vendu 715 000 $ (5 285 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 715 902 $ Poids 88 % |
| 4 | 433, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-01-30 · 248 m · Vendu 672 000 $ (4 985 $/m²) 134,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 681 202 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, Rue Onésime Brossoit, Montréal 2026-06-30 · 58 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 067 $ Poids 78 % |
| 6 | 381, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2025-08-25 · 249 m · Vendu 728 000 $ (5 381 $/m²) 135,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 729 305 $ Poids 74 % |
| 7 | 96, avenue du Moulin, Montréal 2025-07-07 · 75 m · Vendu 605 000 $ (4 234 $/m²) 142,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 692 339 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 88 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −44 101 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 610 067 $ Poids 66 % |
| 9 | 424, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-06-06 · 273 m · Vendu 679 000 $ (5 030 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 681 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 882 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 314 $ Poids 61 % |
| 11 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 882 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 543 459 $ Poids 60 % |
| 12 | 137, avenue Rolland, Montréal 2026-07-21 · 36 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 234 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.