242 Avenue MOUNT-VERNON · Montréal
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 124,5 m² · constr. 1939 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 588 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923483988080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80609200
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 300 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
66023923483988080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
579 250 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Onésime Brossoit, Montréal 2026-06-30 · 329 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 301 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, Rue Léo-Pétrin, Montréal 2026-06-17 · 420 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 473 934 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, avenue Rolland, Montréal 2026-07-21 · 411 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 489 120 $ Poids 85 % |
| 4 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 184 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 635 946 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 297 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +26 038 $ | 443 441 $ Poids 84 % |
| 6 | 433, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-01-30 · 149 m · Vendu 672 000 $ (4 985 $/m²) 134,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 641 321 $ Poids 82 % |
| 7 | 492, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-02-05 · 241 m · Vendu 715 000 $ (5 285 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 626 $ Poids 80 % |
| 8 | 105, avenue Hillcrest, Montréal 2026-02-18 · 168 m · Vendu 601 000 $ (5 390 $/m²) 111,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +49 309 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge +39 065 $ | 724 410 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 440 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 579 719 $ Poids 72 % |
| 10 | 163, avenue Bedbrook, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 332 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 878 166 $ Poids 69 % |
| 11 | 381, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2025-08-25 · 146 m · Vendu 728 000 $ (5 381 $/m²) 135,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 686 260 $ Poids 68 % |
| 12 | 492, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-02 · 188 m · Vendu 669 000 $ (4 956 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 611 379 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.