200 Avenue MOUNT-VERNON · Montréal
Valeur estimée
1 201 000 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 315,3 m² · constr. 1949 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 482 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923493544950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80608927
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
66023923493544950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 871 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 136 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +46 594 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 024 195 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 380 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 334 291 $ Poids 69 % |
| 3 | 122, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2025-06-16 · 448 m · Vendu 1 975 000 $ (5 826 $/m²) 339 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 087 $ · Ajust. superficie −69 038 $ · Ajust. âge −197 500 $ | 1 871 550 $ Poids 58 % |
| 4 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 235 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie +174 499 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 916 695 $ Poids 36 % |
| 5 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 534 m · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +67 244 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 862 534 $ Poids 35 % |
| 6 | 123, Avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2024-09-10 · 492 m · Vendu 1 605 000 $ (5 377 $/m²) 298,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +323 803 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 2 134 469 $ Poids 33 % |
| 7 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 887 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +112 161 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 474 571 $ Poids 31 % |
| 8 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 917 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie +267 256 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 861 297 $ Poids 31 % |
| 9 | 134, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 758 000 $ (6 480 $/m²) 271,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +235 473 $ · Ajust. superficie +142 558 $ · Ajust. âge +175 800 $ | 2 311 831 $ Poids 27 % |
| 10 | 111, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2024-07-04 · 488 m · Vendu 1 650 000 $ (5 998 $/m²) 275,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +271 556 $ · Ajust. superficie +120 556 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 207 112 $ Poids 22 % |
| 11 | 141, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (7 602 $/m²) 256,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +259 366 $ · Ajust. superficie +223 509 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 237 875 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.