215-217 Avenue MOUNT-VERNON · Montréal
Valeur estimée
906 100 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 208,1 m² · constr. 1919 · terrain 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923493549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80605400
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
66023923493549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 113 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 587 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 846 413 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 436 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 853 018 $ Poids 82 % |
| 3 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 527 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +75 447 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 816 681 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 419 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −59 270 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 1 698 491 $ Poids 76 % |
| 5 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 415 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie −55 845 $ · Ajust. âge +126 825 $ | 1 515 510 $ Poids 75 % |
| 6 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 372 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −68 026 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 405 546 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 390 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +52 310 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 407 772 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 881 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 648 595 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 537 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +59 236 $ · Ajust. âge +81 320 $ | 1 007 350 $ Poids 68 % |
| 10 | 140, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-06-30 · 332 m · Vendu 1 200 000 $ (6 024 $/m²) 199,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 361 898 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 786 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 997 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 210 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −46 585 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 030 033 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.