213 Avenue MOUNT-VERNON · Montréal
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 166,8 m² · constr. 1919 · terrain 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,2 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 546 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923493708710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80605300
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
66023923493708710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 223 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 762 542 $ Poids 90 % |
| 2 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 381 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 285 097 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 495 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 520 $ Poids 84 % |
| 4 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 180 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 766 270 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 533 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −37 462 $ · Ajust. âge +81 320 $ | 910 652 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 187 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 310 695 $ Poids 74 % |
| 7 | 457, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-30 · 187 m · Vendu 322 383 $ (1 869 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 009 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −32 238 $ | 301 827 $ Poids 72 % |
| 8 | 142, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-07-07 · 341 m · Vendu 1 464 500 $ (8 822 $/m²) 166 m² · constr. 1925 Ajust. marché +77 266 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −43 935 $ | 1 501 360 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-07-10 · 388 m · Vendu 1 195 000 $ (7 291 $/m²) 163,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 1 214 844 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue Rosewood, Montréal 2025-09-30 · 137 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 751 786 $ Poids 65 % |
| 11 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 533 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −94 823 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 646 411 $ Poids 64 % |
| 12 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 674 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 925 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.