227-229 Avenue MOUNT-VERNON · Montréal
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 174,6 m² · constr. 1919 · terrain 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 440 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923494330910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80605705
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
66023923494330910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 186 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 780 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 545 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +81 320 $ | 928 915 $ Poids 82 % |
| 3 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 146 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 784 018 $ Poids 81 % |
| 4 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 496 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 680 670 $ Poids 78 % |
| 5 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 428 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 785 266 $ Poids 78 % |
| 6 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 373 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +58 040 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 314 494 $ Poids 78 % |
| 7 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 523 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −62 666 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 678 568 $ Poids 77 % |
| 8 | 457, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-30 · 152 m · Vendu 322 383 $ (1 869 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 009 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −32 238 $ | 309 116 $ Poids 74 % |
| 9 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 225 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +47 515 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 341 074 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2025-07-11 · 262 m · Vendu 1 139 000 $ (6 177 $/m²) 184,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −30 266 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 1 140 351 $ Poids 67 % |
| 11 | 142, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-07-07 · 329 m · Vendu 1 464 500 $ (8 822 $/m²) 166 m² · constr. 1925 Ajust. marché +77 266 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge −43 935 $ | 1 535 767 $ Poids 66 % |
| 12 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 410 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −60 748 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 294 713 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.