151 Avenue HILLCREST · Montréal
Valeur estimée
948 000 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 177,8 m² · terrain 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 400 $
Rôle antérieur 783 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923494645910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80502500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
729 600 $
Rôle antérieur
783 800 $
ID provincial
66023923494645910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 299 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 223 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 716 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 488 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 087 $ Poids 87 % |
| 3 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 374 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 863 $ Poids 84 % |
| 4 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 466 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −49 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 261 $ Poids 83 % |
| 5 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 191 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 799 $ Poids 80 % |
| 6 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 614 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 338 $ Poids 77 % |
| 7 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 315 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +70 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 555 $ Poids 75 % |
| 8 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 555 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 295 $ Poids 73 % |
| 9 | 457, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-30 · 196 m · Vendu 322 383 $ (1 869 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 009 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 344 $ Poids 72 % |
| 10 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 381 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −49 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 513 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2025-07-11 · 224 m · Vendu 1 139 000 $ (6 177 $/m²) 184,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 709 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 206 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +59 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 437 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.