147 Avenue HILLCREST · Montréal
Valeur estimée
1 035 900 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 232,9 m² · constr. 1920 · terrain 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 630 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923494814960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80502300
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
66023923494814960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
589 750 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 158 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 900 091 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 313 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 487 861 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 358 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 595 078 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 363 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 1 799 287 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 562 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 482 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 534 518 $ Poids 75 % |
| 6 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 388 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 716 $ Poids 73 % |
| 7 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 761 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 178 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 152 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 091 814 $ Poids 70 % |
| 9 | 88, Avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2025-05-07 · 348 m · Vendu 1 100 000 $ (4 703 $/m²) 233,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 305 948 $ Poids 62 % |
| 10 | 147, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2025-06-02 · 474 m · Vendu 1 400 000 $ (6 399 $/m²) 218,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 716 $ Poids 58 % |
| 11 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 382 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +83 527 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 907 049 $ Poids 56 % |
| 12 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 849 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie −86 794 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 2 300 622 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.