141-143 Avenue HILLCREST · Montréal
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 158,9 m² · constr. 1927 · terrain 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 509 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923494994070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80502130
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
66023923494994070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
589 750 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 323 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 303 323 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 555 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 164 $ Poids 83 % |
| 3 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 254 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 463 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 167 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 330 527 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue Rosewood, Montréal 2025-09-30 · 138 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 754 047 $ Poids 74 % |
| 6 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 217 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 748 295 $ Poids 71 % |
| 7 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 606 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 087 835 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 511 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 616 014 $ Poids 70 % |
| 9 | 23, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-07-10 · 351 m · Vendu 1 195 000 $ (7 291 $/m²) 163,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 233 845 $ Poids 67 % |
| 10 | 142, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-07-07 · 285 m · Vendu 1 464 500 $ (8 822 $/m²) 166 m² · constr. 1925 Ajust. marché +77 266 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 1 525 092 $ Poids 67 % |
| 11 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 237 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +62 713 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 725 835 $ Poids 65 % |
| 12 | 457, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-30 · 223 m · Vendu 322 383 $ (1 869 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 009 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −32 238 $ | 294 445 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.