5355 Avenue DOHERTY · Montréal
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 7 408 $/m² · 104,5 m² · constr. 1954 · terrain 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 705 500 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923589531530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45172900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 400 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
705 500 $
ID provincial
66023923589531530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
5 390
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 28 m · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 842 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 5330, avenue MacMahon, Montréal 2026-05-15 · 39 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 421 382 $ Poids 95 % |
| 3 | 5215, avenue O'Bryan, Montréal 2026-06-01 · 258 m · Vendu 879 000 $ (8 230 $/m²) 106,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 893 804 $ Poids 95 % |
| 4 | 5140, avenue O'Bryan, Montréal 2026-08-05 · 347 m · Vendu 730 000 $ (7 192 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 744 438 $ Poids 93 % |
| 5 | 5195, Avenue Patricia, Montréal 2026-07-30 · 391 m · Vendu 818 000 $ (7 525 $/m²) 108,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 826 737 $ Poids 91 % |
| 6 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 146 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 535 039 $ Poids 89 % |
| 7 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 31 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 738 071 $ Poids 88 % |
| 8 | 5130, avenue Westmore, Montréal 2026-05-01 · 437 m · Vendu 1 015 000 $ (9 338 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 028 490 $ Poids 87 % |
| 9 | 5230, rue Mac-Mahon, Montréal 2025-10-27 · 190 m · Vendu 677 000 $ (6 339 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 739 213 $ Poids 82 % |
| 10 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2026-03-17 · 438 m · Vendu 900 000 $ (7 909 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 958 958 $ Poids 77 % |
| 11 | 5025, rue West Broadway, Montréal 2025-12-16 · 531 m · Vendu 900 000 $ (8 234 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 978 104 $ Poids 75 % |
| 12 | 7110, avenue Chester, Montréal 2025-08-22 · 140 m · Vendu 765 000 $ (7 025 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 716 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.