5175 Avenue TRENHOLME · Montréal
Valeur estimée
954 800 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 159 m² · constr. 1951 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 600 $
Rôle antérieur 789 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923594214240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45305600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 500 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
789 100 $
ID provincial
66023923594214240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 105 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 961 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 391 m · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 753 918 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 430 m · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 421 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 431 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 309 $ Poids 75 % |
| 5 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 706 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 417 700 $ Poids 75 % |
| 6 | 457, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2025-10-02 · 450 m · Vendu 725 000 $ (4 300 $/m²) 168,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 738 915 $ Poids 70 % |
| 7 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 779 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 507 $ Poids 68 % |
| 8 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 685 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −35 871 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 088 109 $ Poids 67 % |
| 9 | 174, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2026-05-15 · 910 m · Vendu 1 050 000 $ (6 276 $/m²) 167,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 010 944 $ Poids 65 % |
| 10 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 673 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 068 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 216 693 $ Poids 62 % |
| 11 | 127, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 794 m · Vendu 850 000 $ (5 180 $/m²) 164,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 885 805 $ Poids 60 % |
| 12 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 520 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie −81 643 $ · Ajust. âge +130 700 $ | 1 477 022 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.