5155 Avenue TRENHOLME · Montréal
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 7 458 $/m² · 110,2 m² · constr. 1951 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 681 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923594482860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45305200
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 900 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
66023923594482860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5195, Avenue Patricia, Montréal 2026-07-30 · 105 m · Vendu 818 000 $ (7 525 $/m²) 108,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 835 914 $ Poids 99 % |
| 2 | 5130, avenue Westmore, Montréal 2026-05-01 · 112 m · Vendu 1 015 000 $ (9 338 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 039 877 $ Poids 97 % |
| 3 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2026-03-17 · 80 m · Vendu 900 000 $ (7 909 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 967 997 $ Poids 93 % |
| 4 | 5025, rue West Broadway, Montréal 2025-12-16 · 313 m · Vendu 900 000 $ (8 234 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 988 071 $ Poids 85 % |
| 5 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2025-09-17 · 80 m · Vendu 500 000 $ (4 394 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 545 923 $ Poids 78 % |
| 6 | 5190, Avenue Trenholme, Montréal 2025-09-02 · 70 m · Vendu 691 500 $ (6 356 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +3 458 $ | 763 482 $ Poids 78 % |
| 7 | 5096, rue West Broadway, Montréal 2025-09-03 · 230 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 829 522 $ Poids 72 % |
| 8 | 4655, avenue Trenholme, Montréal 2025-10-16 · 484 m · Vendu 864 000 $ (7 442 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 060 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 107 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, chemin Garden, Montréal-Ouest 2026-03-31 · 452 m · Vendu 989 000 $ (10 238 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +69 619 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 144 039 $ Poids 69 % |
| 10 | 144, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-04-09 · 529 m · Vendu 795 000 $ (6 442 $/m²) 123,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −42 520 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 768 856 $ Poids 68 % |
| 11 | 5110, avenue Westmore, Montréal 2025-07-24 · 131 m · Vendu 575 000 $ (4 852 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 588 074 $ Poids 67 % |
| 12 | 5135, avenue Trenholme, Montréal 2025-06-05 · 30 m · Vendu 1 055 000 $ (9 962 $/m²) 105,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 536 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.