5125 Avenue TRENHOLME · Montréal
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 7 870 $/m² · 110,3 m² · constr. 1951 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 712 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923594880680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45304600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 300 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
712 800 $
ID provincial
66023923594880680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5195, Avenue Patricia, Montréal 2026-07-30 · 139 m · Vendu 818 000 $ (7 525 $/m²) 108,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 836 290 $ Poids 99 % |
| 2 | 5130, avenue Westmore, Montréal 2026-05-01 · 112 m · Vendu 1 015 000 $ (9 338 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 040 344 $ Poids 96 % |
| 3 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2026-03-17 · 92 m · Vendu 900 000 $ (7 909 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 968 393 $ Poids 93 % |
| 4 | 5025, rue West Broadway, Montréal 2025-12-16 · 287 m · Vendu 900 000 $ (8 234 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 988 483 $ Poids 85 % |
| 5 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2025-09-17 · 92 m · Vendu 500 000 $ (4 394 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 142 $ Poids 78 % |
| 6 | 5190, Avenue Trenholme, Montréal 2025-09-02 · 106 m · Vendu 691 500 $ (6 356 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +3 458 $ | 763 800 $ Poids 78 % |
| 7 | 4655, avenue Trenholme, Montréal 2025-10-16 · 438 m · Vendu 864 000 $ (7 442 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 060 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 479 $ Poids 73 % |
| 8 | 5096, rue West Broadway, Montréal 2025-09-03 · 208 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 829 863 $ Poids 72 % |
| 9 | 144, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-04-09 · 496 m · Vendu 795 000 $ (6 442 $/m²) 123,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −42 198 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 769 178 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, chemin Garden, Montréal-Ouest 2026-03-31 · 488 m · Vendu 989 000 $ (10 238 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +70 131 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 144 551 $ Poids 67 % |
| 11 | 5110, avenue Westmore, Montréal 2025-07-24 · 117 m · Vendu 575 000 $ (4 852 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 588 317 $ Poids 67 % |
| 12 | 5135, avenue Trenholme, Montréal 2025-06-05 · 15 m · Vendu 1 055 000 $ (9 962 $/m²) 105,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 034 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.