5423 Avenue SAINT-IGNATIUS · Montréal
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 6 859 $/m² · 120,3 m² · constr. 1951 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 770 000 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923680457760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45136800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 100 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
66023923680457760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
852 501 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 188 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 565 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 181 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 779 246 $ Poids 90 % |
| 3 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 134 m · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 891 104 $ Poids 85 % |
| 4 | 5330, avenue MacMahon, Montréal 2026-05-15 · 163 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 445 606 $ Poids 83 % |
| 5 | 5340, avenue Coronation, Montréal 2026-05-01 · 146 m · Vendu 865 000 $ (8 069 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 911 460 $ Poids 80 % |
| 6 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 726 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 704 256 $ Poids 79 % |
| 7 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2026-03-17 · 596 m · Vendu 900 000 $ (7 909 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 007 936 $ Poids 77 % |
| 8 | 5215, avenue O'Bryan, Montréal 2026-06-01 · 393 m · Vendu 879 000 $ (8 230 $/m²) 106,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +55 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 639 $ Poids 75 % |
| 9 | 5195, Avenue Patricia, Montréal 2026-07-30 · 552 m · Vendu 818 000 $ (7 525 $/m²) 108,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 873 917 $ Poids 75 % |
| 10 | 5130, avenue Westmore, Montréal 2026-05-01 · 592 m · Vendu 1 015 000 $ (9 338 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +54 158 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 087 032 $ Poids 72 % |
| 11 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 750 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 686 021 $ Poids 71 % |
| 12 | 5330, Avenue Coronation, Montréal 2025-11-24 · 158 m · Vendu 760 000 $ (7 090 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +46 437 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 861 576 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.