5410 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
913 700 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 187,5 m² · constr. 1952 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 900 $
Rôle antérieur 939 500 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923691085730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45092000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
939 500 $
ID provincial
66023923691085730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
855 001 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 869 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 1 076 348 $ Poids 70 % |
| 2 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 884 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 799 985 $ Poids 68 % |
| 3 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 862 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 803 825 $ Poids 62 % |
| 4 | 4617, Avenue Rosedale, Montréal 2026-02-20 · 920 m · Vendu 1 300 000 $ (7 407 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 464 103 $ Poids 60 % |
| 5 | 5200, avenue O'Bryan, Montréal 2025-07-07 · 481 m · Vendu 855 000 $ (5 086 $/m²) 168,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +49 337 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 945 171 $ Poids 55 % |
| 6 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 374 423 $ Poids 55 % |
| 7 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 137 428 $ Poids 53 % |
| 8 | 5539, avenue Ashdale, Côte-Saint-Luc 2025-09-02 · 679 m · Vendu 730 000 $ (4 366 $/m²) 167,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +44 315 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 959 $ Poids 53 % |
| 9 | 457, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2025-10-02 · 792 m · Vendu 725 000 $ (4 300 $/m²) 168,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 803 816 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 055 $ Poids 52 % |
| 11 | 4362, avenue Mayfair, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 964 $/m²) 179,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 315 355 $ Poids 49 % |
| 12 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 731 752 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.