5380 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 7 171 $/m² · 118,6 m² · constr. 1953 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 200 $
Rôle antérieur 813 800 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923691354280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45092400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
813 800 $
ID provincial
66023923691354280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
855 001 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 299 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 566 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 248 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 781 097 $ Poids 91 % |
| 3 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 215 m · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 892 957 $ Poids 88 % |
| 4 | 5330, avenue MacMahon, Montréal 2026-05-15 · 225 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 446 522 $ Poids 86 % |
| 5 | 5340, avenue Coronation, Montréal 2026-05-01 · 59 m · Vendu 865 000 $ (8 069 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 913 251 $ Poids 84 % |
| 6 | 5215, avenue O'Bryan, Montréal 2026-06-01 · 420 m · Vendu 879 000 $ (8 230 $/m²) 106,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +48 559 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 947 433 $ Poids 78 % |
| 7 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2026-03-17 · 646 m · Vendu 900 000 $ (7 909 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 010 214 $ Poids 77 % |
| 8 | 5195, Avenue Patricia, Montréal 2026-07-30 · 611 m · Vendu 818 000 $ (7 525 $/m²) 108,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 875 700 $ Poids 76 % |
| 9 | 5330, Avenue Coronation, Montréal 2025-11-24 · 75 m · Vendu 760 000 $ (7 090 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 863 150 $ Poids 74 % |
| 10 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 821 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 706 462 $ Poids 74 % |
| 11 | 5130, avenue Westmore, Montréal 2026-05-01 · 636 m · Vendu 1 015 000 $ (9 338 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 089 245 $ Poids 73 % |
| 12 | 5230, rue Mac-Mahon, Montréal 2025-10-27 · 312 m · Vendu 677 000 $ (6 339 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 780 517 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.