5350 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 133,3 m² · constr. 1952 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 744 600 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923691752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45093000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
744 600 $
ID provincial
66023923691752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
855 501 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 63 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 531 672 $ Poids 77 % |
| 2 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 843 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 813 $ Poids 71 % |
| 3 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 579 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −46 590 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 887 922 $ Poids 69 % |
| 4 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 676 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −44 440 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 989 695 $ Poids 69 % |
| 5 | 5265, Avenue Westmore, Montréal 2025-08-11 · 482 m · Vendu 780 000 $ (5 873 $/m²) 132,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 853 678 $ Poids 69 % |
| 6 | 5156, avenue Belmore, Montréal 2025-06-11 · 306 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 745 790 $ Poids 66 % |
| 7 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 317 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 690 $ Poids 66 % |
| 8 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 239 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +67 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 113 $ Poids 65 % |
| 9 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 899 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 174 970 $ Poids 63 % |
| 10 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 858 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 747 675 $ Poids 63 % |
| 11 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 881 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 724 357 $ Poids 63 % |
| 12 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2026-03-17 · 622 m · Vendu 900 000 $ (7 909 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +77 109 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 063 842 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.