5235 Rue SAVANE · Montréal
Valeur estimée
819 700 $
Autre · 4 763 $/m² · 172,1 m² · constr. 1969 · terrain 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 600 $
Rôle antérieur 878 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923939656830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F47109300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
883 700 $
Rôle antérieur
878 000 $
ID provincial
66023923939656830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 908
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060-5062, rue MacKenzie, Montréal 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 714 202 $ Poids 46 % |
| 2 | 4959, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2025-04-01 · 764 m · Vendu 1 036 500 $ (6 316 $/m²) 164,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 863 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge −103 650 $ | 1 095 978 $ Poids 45 % |
| 3 | 4980-4982, rue Mackenzie, Montréal 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 150 $/m²) 190,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 655 846 $ Poids 45 % |
| 4 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 212 908 $ Poids 43 % |
| 5 | 4608 - 4610, rue Mackenzie, Montréal 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 837 $/m²) 184 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 018 189 $ Poids 42 % |
| 6 | 5832, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 926 000 $ (4 936 $/m²) 187,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 594 $ · Ajust. superficie −38 254 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 832 740 $ Poids 40 % |
| 7 | 5849, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 329 $/m²) 180,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 756 660 $ Poids 40 % |
| 8 | 5870, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 987 770 $ (5 246 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 455 $ · Ajust. superficie −42 490 $ · Ajust. âge −98 777 $ | 858 958 $ Poids 39 % |
| 9 | 6684-6688, avenue McLynn, Montréal 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 472 $/m²) 167,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 104 592 $ Poids 38 % |
| 10 | 4293, rue Jean-Talon ouest, Montréal 2026-06-30 · 863 m · Vendu 885 000 $ (6 418 $/m²) 137,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +109 743 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 917 402 $ Poids 38 % |
| 11 | 6914-6916, Rue Lemieux, Montréal 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 266 $/m²) 196,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −52 900 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 940 443 $ Poids 36 % |
| 12 | 5830, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 635 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 952 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.