5215-5217 Rue SAVANE · Montréal
Valeur estimée
870 900 $
Autre · 4 217 $/m² · 206,5 m² · constr. 1956 · terrain 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 693 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923939757080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F47109400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
693 800 $
ID provincial
66023923939757080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 900
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6925, Lemieux, Montréal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (3 745 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 883 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 771 518 $ Poids 54 % |
| 2 | 4980-4982, rue Mackenzie, Montréal 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 150 $/m²) 190,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 019 $ Poids 49 % |
| 3 | 6914-6916, Rue Lemieux, Montréal 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 266 $/m²) 196,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 959 221 $ Poids 49 % |
| 4 | 6590-6592, avenue Trans-Island, Montréal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 329 $/m²) 207,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 930 818 $ Poids 45 % |
| 5 | 6803, rue Abraham-de-Sola, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 635 000 $ (7 296 $/m²) 224,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 378 $ · Ajust. superficie −64 203 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 473 675 $ Poids 44 % |
| 6 | 5832, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 926 000 $ (4 936 $/m²) 187,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 594 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 917 640 $ Poids 40 % |
| 7 | 5870, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 987 770 $ (5 246 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 455 $ · Ajust. superficie +47 736 $ · Ajust. âge −98 777 $ | 949 185 $ Poids 40 % |
| 8 | 4608 - 4610, rue Mackenzie, Montréal 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 837 $/m²) 184 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +54 416 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 043 535 $ Poids 38 % |
| 9 | 5060-5062, rue MacKenzie, Montréal 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +46 630 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 733 311 $ Poids 37 % |
| 10 | 6555 - 6557, Avenue Coolbrook, Montréal 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 051 $/m²) 197,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 869 220 $ Poids 36 % |
| 11 | 5997, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 276 500 $ (6 116 $/m²) 208,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 283 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −127 650 $ | 1 260 405 $ Poids 34 % |
| 12 | 6550-6552, avenue De Westbury, Montréal 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 054 $/m²) 222 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 974 477 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.