5185 Rue SAVANE · Montréal
Valeur estimée
811 100 $
Autre · 6 515 $/m² · 124,5 m² · constr. 1961 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
—
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 789 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923949137990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F47109700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 200 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
789 700 $
ID provincial
66023923949137990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 900
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7317, avenue Victoria, Montréal 2026-06-26 · 779 m · Vendu 785 000 $ (6 429 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 114 $ Poids 75 % |
| 2 | 4959, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2025-11-17 · 721 m · Vendu 800 000 $ (6 563 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 573 $ Poids 68 % |
| 3 | 4239, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-07-21 · 813 m · Vendu 727 000 $ (6 349 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 686 047 $ Poids 67 % |
| 4 | 4293, rue Jean-Talon ouest, Montréal 2026-06-30 · 815 m · Vendu 885 000 $ (6 418 $/m²) 137,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −42 999 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 764 661 $ Poids 61 % |
| 5 | 7317, Avenue Victoria, Montréal 2025-09-03 · 779 m · Vendu 852 000 $ (6 972 $/m²) 122,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 853 766 $ Poids 60 % |
| 6 | 7501, Mountain Sights, Montréal 2026-05-21 · 594 m · Vendu 661 000 $ (6 259 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +59 152 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 662 387 $ Poids 58 % |
| 7 | 5175, Rue Mackenzie, Montréal 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (8 067 $/m²) 116,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 889 612 $ Poids 56 % |
| 8 | 5265, avenue De Courtrai, Montréal 2025-10-10 · 965 m · Vendu 980 000 $ (8 187 $/m²) 119,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 992 458 $ Poids 53 % |
| 9 | 4239, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-07-30 · 813 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 712 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 645 212 $ Poids 53 % |
| 10 | 4923, Rue Jean-Talon O, Montréal 2025-06-30 · 721 m · Vendu 800 000 $ (5 917 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 404 $ Poids 50 % |
| 11 | 5175, Avenue de Courtrai, Montréal 2025-08-21 · 965 m · Vendu 835 000 $ (6 924 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 833 952 $ Poids 50 % |
| 12 | 4959, Rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2025-06-10 · 721 m · Vendu 690 000 $ (6 069 $/m²) 113,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 748 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.