5177 Rue SAVANE · Montréal
Valeur estimée
1 522 400 $
Autre · 3 222 $/m² · 472,5 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
954 800 $
Rôle antérieur 795 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923949408590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F47110200
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 000 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
795 700 $
ID provincial
66023923949408590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 674 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 900
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6050, rue Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 2 725 000 $ (6 563 $/m²) 415,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 361 $ · Ajust. superficie +188 033 $ · Ajust. âge −272 500 $ | 2 674 894 $ Poids 26 % |
| 2 | 25-27, rue Cleve, Hampstead 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (4 232 $/m²) 378,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +199 736 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 2 100 549 $ Poids 11 % |
| 3 | 5727, chemin Queen-Mary, Hampstead 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 2 615 000 $ (5 727 $/m²) 456,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +242 022 $ · Ajust. superficie +45 531 $ · Ajust. âge +261 500 $ | 3 164 053 $ Poids 11 % |
| 4 | 6050, avenue Krieghoff, Côte-Saint-Luc 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 2 100 000 $ (4 904 $/m²) 428,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +194 591 $ · Ajust. superficie +108 629 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 245 720 $ Poids 10 % |
| 5 | 132, rue Finchley, Hampstead 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 2 475 000 $ (5 137 $/m²) 481,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +204 375 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge +173 250 $ | 2 828 738 $ Poids 8 % |
| 6 | 6056, Krieghoff, Côte-Saint-Luc 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 1 473 000 $ (2 967 $/m²) 496,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +287 339 $ · Ajust. superficie −35 460 $ · Ajust. âge −103 110 $ | 1 621 769 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, rue Baronscourt, Hampstead 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 2 785 000 $ (7 241 $/m²) 384,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +229 974 $ · Ajust. superficie +318 255 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 3 277 528 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, rue Applewood, Hampstead 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 3 400 000 $ (7 909 $/m²) 429,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +663 240 $ · Ajust. superficie +168 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 231 698 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, rue Granville, Hampstead 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 3 281 000 $ (6 877 $/m²) 477,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 372 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +328 100 $ | 3 634 655 $ Poids 5 % |
| 10 | 105, rue Thurlow, Hampstead 2025-01-06 · 2.3 km · Vendu 3 700 000 $ (9 546 $/m²) 387,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +709 699 $ · Ajust. superficie +405 224 $ · Ajust. âge +370 000 $ | 5 184 923 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.