5400 Rue JEAN-TALON O · Montréal
Valeur estimée
1 311 600 $
Autre · terrain 99 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 570 m²
Frontage
—
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
58 150 000 $
Rôle antérieur 57 300 000 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923972663440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
21
Unité de voisinage
30-F47003575
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 819 400 $
Valeur bâtiment
16 330 600 $
Rôle antérieur
57 300 000 $
ID provincial
66023923972663440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Place Harland, Hampstead 2026-05-01 · 725 m · Vendu 1 835 000 $ (6 176 $/m²) 297,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 858 139 $ Poids 54 % |
| 2 | 210 and 15, rue Harland and rue Cleve, Hampstead 2026-02-18 · 658 m · Vendu 1 682 000 $ (5 977 $/m²) 281,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 820 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 6050, rue Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 746 m · Vendu 2 725 000 $ (6 563 $/m²) 415,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 759 361 $ Poids 54 % |
| 4 | 414, rue Dufferin, Hampstead 2026-06-12 · 788 m · Vendu 1 600 000 $ (7 540 $/m²) 212,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 52 % |
| 5 | 6285, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-06-04 · 856 m · Vendu 250 000 $ (1 310 $/m²) 190,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 50 % |
| 6 | 386, Dufferin, Hampstead 2026-03-24 · 886 m · Vendu 1 175 000 $ (7 802 $/m²) 150,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 735 $ Poids 47 % |
| 7 | 185, rue Finchley, Hampstead 2025-10-29 · 779 m · Vendu 2 572 000 $ (9 360 $/m²) 274,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +238 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 810 328 $ Poids 45 % |
| 8 | 185, croissant Netherwood, Hampstead 2026-05-19 · 983 m · Vendu 1 600 000 $ (8 028 $/m²) 199,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 45 % |
| 9 | 22, croissant Aldred, Hampstead 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 805 000 $ (8 372 $/m²) 215,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 26, croissant Aldred, Hampstead 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (7 366 $/m²) 217,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 42 % |
| 11 | 5861, rue Ferncroft, Hampstead 2025-10-31 · 935 m · Vendu 1 930 000 $ (6 536 $/m²) 295,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +178 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 108 838 $ Poids 40 % |
| 12 | 174, Crescent Wexford, Hampstead 2025-12-02 · 978 m · Vendu 1 512 571 $ (5 899 $/m²) 256,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +134 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 646 796 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.