5210 Rue JEAN-TALON O · Montréal
Valeur estimée
907 600 $
Autre · 4 368 $/m² · 207,8 m² · constr. 1965 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 732 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923995691330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F47201600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 700 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
732 200 $
ID provincial
66023923995691330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
919 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6590-6592, avenue Trans-Island, Montréal 2026-06-09 · 587 m · Vendu 900 000 $ (4 329 $/m²) 207,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 974 132 $ Poids 85 % |
| 2 | 6803, rue Abraham-de-Sola, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 675 m · Vendu 1 635 000 $ (7 296 $/m²) 224,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 378 $ · Ajust. superficie −59 461 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 478 417 $ Poids 72 % |
| 3 | 6555 - 6557, Avenue Coolbrook, Montréal 2025-12-19 · 678 m · Vendu 800 000 $ (4 051 $/m²) 197,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 907 853 $ Poids 70 % |
| 4 | 6550-6552, avenue De Westbury, Montréal 2025-10-30 · 614 m · Vendu 900 000 $ (4 054 $/m²) 222 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 017 612 $ Poids 66 % |
| 5 | 5832, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-04-29 · 757 m · Vendu 926 000 $ (4 936 $/m²) 187,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 594 $ · Ajust. superficie +49 854 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 920 848 $ Poids 65 % |
| 6 | 5870, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-05-12 · 799 m · Vendu 987 770 $ (5 246 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 455 $ · Ajust. superficie +51 146 $ · Ajust. âge −98 777 $ | 952 594 $ Poids 64 % |
| 7 | 414, rue Dufferin, Hampstead 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (7 540 $/m²) 212,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 715 587 $ Poids 60 % |
| 8 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 648 m · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +100 854 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 319 225 $ Poids 56 % |
| 9 | 5997, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 937 m · Vendu 1 276 500 $ (6 116 $/m²) 208,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 283 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −127 650 $ | 1 264 381 $ Poids 55 % |
| 10 | 6077, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (7 018 $/m²) 189,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +64 219 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 277 990 $ Poids 53 % |
| 11 | 5849, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2025-11-07 · 753 m · Vendu 780 000 $ (4 329 $/m²) 180,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +59 734 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 833 924 $ Poids 50 % |
| 12 | 5995, 5995A et 5997, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 810 500 $ (4 264 $/m²) 190,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 013 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge +60 788 $ | 984 033 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.